Процентная ставка накладных расходов в строительстве

Категории Процентные ставки

Накладные расходы в строительстве Накладные расходы в строительстве — это совокупность затрат, связанных с созданием необходимых условий для выполнения строительных, ремонтных и пусконаладочных работ, а также их организацией, управлением и обслуживанием. Накладные расходы являются частью себестоимости строительных работ. Состав накладных расходов в строительстве Перечень затрат накладных расходов в строительстве определяет состав накладных расходов. В него входят: административно-хозяйственные расходы расходы на обслуживание работников строительства расходы на организацию работ на строительных площадках прочие накладные расходы затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы Определение накладных расходов в строительстве Сметная нормативная величина накладных расходов отражает среднеотраслевые затраты, входящие в состав цены на строительную продукцию. Определение величины накладных расходов в строительстве важно для: инвесторов заказчиков при составлении инвесторских смет подрядных организаций при расчетах за выполненные работы проектных организаций при разработке проектно-сметной документации При определении величины накладных расходов в строительстве, Методическими указаниями МДС

Какой процент накладных расходов от прямых затрат?

Шуппо, Г. Степанов, И. Ответственный исполнитель - Г. Шпунт Технический редактор - Л. Подыниглазова Компьютерная верстка - В. Положения, приведенные в Методических указаниях, рекомендуются для использования организациями независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, осуществляющими строительство с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и государственных внебюджетных фондов, а также внебюджетных источников финансирования.

Методические указания содержат основные сведения о системе норм накладных расходов, сложившейся в Российской Федерации в условиях рыночных отношений. Методические указания имеют в своем составе общие положения по определению величины накладных расходов в строительстве, расчету индивидуальных норм и применению нормативов накладных расходов.

Положения настоящего документа распространяются также на объекты капитального ремонта зданий и сооружений всех отраслей народного хозяйства с учетом особенностей, отраженных в соответствующих методических документах Госстроя России. Замечания и предложения по дальнейшему совершенствованию Методических указаний направлять по адресу: , г. Москва, ГСП-1, ул. Строителей, 8, корп. Методические указания предназначены для определения величины накладных расходов: - инвесторами заказчиками-застройщиками при составлении инвесторских смет для оценки инвестиционных программ проектов , при подготовке заключаемого договора, в т.

Накладные расходы, как часть сметной себе стоимости строительно-монтажных работ, представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием необходимых условий для выполнения строительных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, а также их организацией, управлением и обслуживанием.

Сметная нормативная величина накладных расходов отражает среднеотраслевые общественно необходимые затраты, входящие в состав цены на строительную продукцию.

Для определения стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного процесса рекомендуется использовать систему норм накладных расходов, которые по своему функциональному на значению и масштабу применения подразделяются на следующие виды: - укрупненные нормативы по основным видам строительства; - нормативы по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ; - индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации.

Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат. Порядок определения размера сметных затрат на оплату труда рабочих приведен в приложении 2. Разработанные проекты нормативов накладных расходов рассматриваются Межведомственной комиссией Рабочей группой по разработке документов по ценообразованию в строительстве МВК Госстроя России.

С учетом результатов рассмотрения на МВК организации-разработчики вносят в проекты нормативов соответствующие коррективы. Откорректированные нормативы передаются в Управление ценообразования, которое после окончательной экспертизы представляет их на утверждение в установленном порядке.

Разработка индивидуальных норм для конкретных строительно-монтажных или ремонтно-строительных организаций осуществляется подрядными организациями корпорациями, акционерными обществами, концернами, объединениями и др. Разработанные проекты индивидуальных норм накладных расходов передаются подрядчиком заказчику для рассмотрения и проведения соответствующей экспертизы.

На основе экспертных заключений организации-разработчики вносят соответствующие коррективы в проекты индивидуальных норм накладных расходов и передают заказчику для окончательного согласования.

Укрупненные нормативы по основным видам строительства определены на основе анализа данных федерального государственного статистического наблюдения о затратах на производство и реализацию продукции работ, услуг в целом по отрасли и структуры выполненных подрядных работ по основным видам строительства. Система указанных нормативов состоит из 10 видов и приведена в приложении 3. Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства целесообразно использовать для разработки инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов.

Нормативы накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ разработаны на основе анализа данных федерального государственного статистического наблюдения о затратах на производство и реализацию продукции работ, услуг по отдельным специализированным организациям-представителям с учетом структуры сметных прямых затрат в сметной стоимости строительных, монтажных, ремонтно-строительных и специальных строительных работ, определяемой на основе сметно-нормативной базы г.

Система указанных нормативов состоит из 86 видов и приведена в приложениях 4 и 5. Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы.

Нормативы накладных расходов по видам строительства, строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ разработаны без учета районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним.

Порядок расчета величины накладных расходов в указанных районах приведен в Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним МДС Индивидуальные нормы накладных расходов подрядных организаций определяются на основе расчетных затрат, необходимых для управления, организации и обслуживания процесса производства строительных работ, и должны учитывать реальные условия конкретного строительства, отличающиеся от усредненных, предусмотренных в укрупненных нормативах накладных расходов.

Расчет индивидуальных норм накладных расходов целесообразно осуществлять методом постатейного калькулирования, предусматривающим расчет массы накладных расходов для конкретных подрядных организаций расчетно-аналитическим методом по статьям затрат с отнесением ее к фонду оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов. Перечень статей затрат накладных расходов в строительстве приведен в приложении 6.

Для целей налогообложения указанные затраты принимаются в размерах, установленных законодательством Российской Федерации; - текущие затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией фондов природоохранного назначения очистных сооружений, золоуловителей, фильтров и других природоохранных объектов , очисткой сточных вод и другими видами текущих природоохранных затрат; - другие расходы, возмещаемые заказчиками в соответствии с действующими постановлениями и положениями.

Постатейное калькулирование затрат при расчете индивидуальной нормы накладных расходов следует осуществлять: - по нормируемым статьям затрат - на основе действующих законодательных и нормативных документов, регламентирующих их величину; - по ненормируемым статьям затрат - в соответствии с данными бухгалтерского учета подрядных организаций. При расчете индивидуальной нормы накладных расходов необходимо проводить анализ годовых данных федерального государственного статистического наблюдения о затратах на производство и реализацию продукции работ, услуг по форме 5-з, утвержденной постановлением Госкомстата России от Для экспертной оценки расходов по статьям накладных расходов рекомендуется использовать данные о постатейной структуре накладных расходов по элементам, а также о среднеотраслевой структуре накладных расходов, приведенные в приложениях 8 и 9.

Указанные данные носят справочный характер и не могут использоваться для расчета индивидуальной нормы накладных расходов. При расчете индивидуальной нормы накладных расходов не должны учитываться накладные цеховые расходы подсобных, вспомогательных производств, обслуживающих и прочих хозяйств, находящихся на самостоятельном отдельном балансе или в составе подразделений подрядных организаций.

Указанные расходы относятся на стоимость продукции или услуги этих хозяйств. При разработке индивидуальных норм накладных расходов необходимо учитывать, что в соответствии с положениями о взаимоотношениях организаций генерального подрядчика с субподрядчиком, предусмотренных заключенным между ними договором на строительство, субподрядчик перечисляет за счет накладных расходов плату генподрядчику на покрытие административно-хозяйственных расходов, связанных с обеспечением технической документацией и координацией работ, приемкой и сдачей работ, материально-техническим снабжением, обеспечением пожарно-сторожевой охраной, техники безопасности, временными не титульными зданиями и сооружениями и др.

При этом сумму отчислений субподрядчик относит на указанные статьи накладных расходов, а генподрядчик соответственно уменьшает расходы по аналогичным статьям. Величина накладных расходов определяется в локальных сметах сметных расчетах в текущем уровне цен базисном уровне цен с При использовании укрупненных нормативов накладных расходов по видам строительства начисление накладных расходов производится в конце сметы расчета за итогом прямых затрат.

Начисление нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН, ГЭСНм и ГЭСНр Привязка нормативов накладных расходов по видам работ к указанным сборникам область применения приведена в приложениях 4 и 1.

В случаях отсутствия нормативов накладных расходов по видам работ при строительстве атомных электростанций допускается применение укрупненного норматива накладных расходов по виду строительства. При применении базисно-индексного метода, когда расчет средств на оплату труда рабочих производится на основе сметной величины оплаты труда, учтенной в сметно-нормативной базе г.

При расчетах генподрядчика с субподрядчиком за выполненные работы применяется норма накладных расходов субподрядчика. При использовании организациями в локальных сметах укрупненных нормативов накладных расходов по видам строительства или по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ к указанным нормативам применяется коэффициент 0,7.

Нормативы накладных расходов на работы по капитальному ремонту производственных зданий и сооружений, выполняемые подрядными организациями, принимаются в размерах, установленных для строительных работ. При этом для определения сметной стоимости капитального ремонта объектов производственного назначения с использованием нормативов накладных расходов по видам строительных и монтажных работ понижающий коэффициент 0,9 не применяется.

Величина накладных расходов на строительные ремонтно-строительные работы, осуществляемые хозяйственным способом, определяется по индивидуальной норме. При использовании в сметах нормативов накладных расходов по видам строительства или видам работ необходимо применять коэффициент 0,6. Указанный порядок применяется и при расчетах за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком. Бухгалтерский учет по накладным расходам ведется строительными организациями в соответствии с принципами, установленными бухгалтерским стандартом учета затрат и доходов, связанных со строительством.

Учет затрат по накладным расходам осуществляется на основе первичной учетной документации платежные требования, накладные, выписки банков, расчетные ведомости, наряды, акты, авансовые расчеты и др.

Накладные расходы основного производства в трестах структурных подразделениях механизации ежемесячно распределяются пропорционально прямым затратам на счета учета строительных работ, выполненных для заказчиков по договорам подряда, и работ по эксплуатации строительных машин и механизмов, оказанных в качестве услуг. Отдельные виды расходов, включаемых в накладные расходы в пределах установленных норм, рассчитываемых от объемных показателей на представительские расходы, рекламу, повышение квалификации , определяются в установленном порядке в целом по строительной организации с последующим распределением лимита по структурным подразделениям.

Для сопоставления сметной величины с фактическими расходами накладных расходов в каждой подрядной организации должна составляться смета накладных расходов по всем статьям, включенным в перечень статей затрат. По каждой статье затрат накладных расходов, в свою очередь, разрабатываются отдельные сметы калькуляции , на основе которых определяется общая сумма и структура накладных расходов.

Сопоставление сметных и фактических затрат накладных расходов позволяет соизмерить общественно - необходимые и индивидуальные размеры затрат на организацию, управление и обслуживание строительного производства. В случаях, когда фактическая величина накладных расходов превышает сметную, рекомендуется разрабатывать индивидуальные нормы накладных расходов. Налоговый кодекс Российской Федерации часть первая от Федеральный закон от Федеральные законы от Глава Трудовой кодекс Российской Федерации.

Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина Российской Федерации от Типовые методические рекомендации по планированию и учету себестоимости строительных работ, утвержденные Минстроем России от Проект Методических рекомендаций по планированию и учету себестоимости строительных работ г.

Методические указания по определению сметной стоимости строительной продукции МДС Методические рекомендации по определению средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных организаций МДС При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов смет размер средств на оплату труда в текущем прогнозном уровне цен требуется определить на основе показателей трудоемкости работ, выраженных в чел.

Указанную формулу можно использовать также при определении стоимости строительства базисно-индексным и другими методами. При использовании сметной величины оплаты труда рабочих, учтенной в ТЕР ФЕР , для определения размера средств на оплату труда рабочих может быть применена следующая формула: где Зс и Зм - суммарная по объекту части его величина оплаты труда соответственно рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных норм и цен, на При применении метода определения в составе прямых затрат размера средств на оплату труда по видам и комплексам работ, конструктивным элементам и объекту в целом на основе тарифных ставок, может применяться следующая формула: где Т - затраты труда рабочих на выполнение конкретных объемов работ по их видам, комплексам, конструктивным элементам или по объекту в целом, чел.

Примечания: 1. Коэффициент Кp не применяется в случаях, когда тарифные ставки и оклады в организации установлены с учетом районного коэффициента.

Коэффициент, учитывающий премиальные выплаты Кп и размер прочих выплат ПВ может определяться в зависимости от удельного веса в оплате труда рабочих на основе отчетных данных.

Из чего состоят накладные расходы МДС Расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники, которая используется для управления и числится на балансе организации, а также расходы на оплату соответствующих работ, выполняемых по договорам вычислительными центрами, машиносчетными станциями и бюро, не состоящими на балансе строительной организации.

Накладные расходы в смете – что это?

Шуппо, Г. Степанов, И. Ответственный исполнитель - Г. Шпунт Технический редактор - Л. Подыниглазова Компьютерная верстка - В. Положения, приведенные в Методических указаниях, рекомендуются для использования организациями независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, осуществляющими строительство с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и государственных внебюджетных фондов, а также внебюджетных источников финансирования. Методические указания содержат основные сведения о системе норм накладных расходов, сложившейся в Российской Федерации в условиях рыночных отношений. Методические указания имеют в своем составе общие положения по определению величины накладных расходов в строительстве, расчету индивидуальных норм и применению нормативов накладных расходов. Положения настоящего документа распространяются также на объекты капитального ремонта зданий и сооружений всех отраслей народного хозяйства с учетом особенностей, отраженных в соответствующих методических документах Госстроя России. Замечания и предложения по дальнейшему совершенствованию Методических указаний направлять по адресу: , г.

МДС 81-4.99 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве

Учет и способы распределения общепроизводственных расходов. К общепроизводственным расходам, как части расходов организации по обычным уставным видам ее деятельности, относятся расходы по работам, связанным с обслуживанием основных и вспомогательных производств организации. Бухгалтерский учет общепроизводственных расходов ведется на сч. Данные расходы имеют место, как правило, в организациях промышленности, строительства и сельского хозяйства.

ПЕРЕЧЕНЬ СТАТЕЙ ЗАТРАТ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Статья: Учет накладных расходов в подрядных строительных организациях Захарьин В. Накладные расходы, как часть сметной себестоимости строительно - монтажных работ, представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием. Состав и порядок определения накладных расходов регламентируется Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС N 76 далее - Методические указания , которые действуют с 1 января г. Методические указания определяют порядок расчета величины накладных расходов при исчислении сметной стоимости строительной продукции. Положения, приведенные в Методических указаниях, обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и форм собственности, осуществляющих капитальное строительство с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов. Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, Методические указания носят рекомендательный характер. Методические указания используются заказчиками при составлении инвесторских смет, используемых для предварительной оценки стоимости объектов строительства, подготовки торгов и для переговоров с подрядчиком и подрядными строительными организациями, для расчетов за выполненные работы с учетом структуры, особенностей управления и обслуживания строительного производства. При разработке норм накладных расходов используются следующие виды нормативов: укрупненные нормативы по основным видам строительства; нормативы по видам строительных и монтажных работ; индивидуальные нормы для конкретной строительно - монтажной или ремонтно - строительной организации; предельные нормы накладных расходов на строительные, монтажные, специальные строительные работы, предназначенные для определения стоимости работ в базисном уровне цен.

Полезное видео:

Накладные расходы в строительстве

Примечание: При капитальном ремонте жилых и общественных зданий накладные расходы следует применять с коэффициентом 0,9. Административно-хозяйственные расходы 1. Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала: работников аппарата управления руководителей, специалистов и других работников, относящихся к служащим ; линейного персонала: старших производителей работ начальников участков , производителей работ, мастеров строительных участков, участковых механиков; рабочих, осуществляющих хозяйственное обслуживание работников аппарата управления телефонистов, телеграфистов, радиооператоров, операторов связи, операторов электронно-вычислительных машин, дворников, уборщиц, гардеробщиков, курьеров. Отчисления на социальные нужды обязательные отчисления по установленным законодательством нормам: на государственное социальное и медицинское страхование, пенсионное обеспечение и в государственный фонд занятости населения от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала.

Процентная ставка накладных расходов в строительстве

Рассмотрим, каким образом перечисленные выше накладные расходы можно распределить на себестоимость готовой продукции. Во-первых, определим на какие места возникновения затрат будут распределены эти расходы и какую базу распределения можно использовать для каждого вида накладных расходов. Выполнив распределение накладных расходов по приведенной схеме, мы получим группировку накладных расходов по местам возникновения затрат.

Размер накладных расходов в строительстве. Накладные расходы (затраты)

Состав и классификация затрат, включаемых в себестоимость строительных работ Документ утратил силу или отменен 2. Состав и классификация затрат, включаемых в себестоимость строительных работ 2. Себестоимость строительных работ, выполненных строительной организацией собственными силами, складывается из затрат, связанных с использованием в процессе производства материалов, топлива, энергии, основных средств, трудовых ресурсов, а также других затрат. Затраты на производство строительных работ включаются в себестоимость работ того календарного периода, к которому они относятся, независимо от времени их возникновения. С этой целью затраты на производство работ подразделяются на: текущие, то есть постоянные производственные затраты; единовременные, то есть однократные или периодически производимые. Затраты в зависимости от способов их включения в себестоимость работ подразделяются на прямые и косвенные накладные. Под прямыми затратами понимаются расходы, связанные с производством строительных работ, которые можно прямо и непосредственно включать в себестоимость работ по соответствующим объектам учета. Под косвенными накладными затратами понимаются расходы, связанные с организацией и управлением производством строительных работ, относящиеся к деятельности строительной организации в целом, которые включаются в себестоимость объектов учета с помощью специальных методов. Данные расходы в отдельных случаях могут относиться, минуя затраты, на счет учета реализации работ.

МДС 81-33.2004 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве

Ставки накладных расходов Ставка накладных расходов [c. Первый фактор характеризует ставку накладных расходов на единицу расходов по переработке. Расходы по переработке, которые в нефтеперерабатывающей промышленности принимаются за базу распределения накладных расходов , являются вторым фактором. Формула зависимости накладных расходов от указанных двух факторов будет иметь вид [c. Это упрощает как расчет допустимых расходов, так и разработку ставки накладных расходов для расчета себестоимости изделий.

Размер накладных расходов в смете существенно влияет на себестоимость готового продукта в целом. Но, хотя накладные расходы определяются индивидуально в зависимости от предоставляемых услуг конкретной компании или ассортимента производимых продуктов, существуют принципы составления смет, одинаковые для всех предприятий, поскольку накладные расходы и сметная прибыль — величины, влияющие друг на друга. Они периодически обновляются, поскольку коррективы в общепринятые НПА вносятся постоянно. Администрации компаний других отраслей, чтобы обеспечить пропорциональное распределение накладных расходов, приходится рассчитывать их размер, основываясь на данных аналитической информации. Для планирования и учета накладных расходов в бюджетной смете компании определяют общую сумму затрат.

Административно-хозяйственные расходы 1. Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала: работников аппарата управления руководителей, специалистов и других работников, относящихся к служащим ; линейного персонала: старших производителей работ начальников участков , производителей работ, мастеров строительных участков, участковых механиков; рабочих, осуществляющих хозяйственное обслуживание работников аппарата управления телефонистов, телеграфистов, радиооператоров, операторов связи, операторов электронно-вычислительных машин, дворников, уборщиц, гардеробщиков, курьеров. Отчисления на социальные нужды обязательные отчисления по установленным законодательством нормам: на государственное социальное и медицинское страхование, пенсионное обеспечение и в государственный фонд занятости населения от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала. Почтово-телеграфные расходы, расходы на содержание и эксплуатацию телефонных станций, коммутаторов, телетайпов, установок диспетчерской, радио- и других видов связи, используемых для управления и числящихся на балансе организации, расходы на аренду указанных средств связи или на оплату соответствующих услуг, предоставляемых другими организациями.